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山西11选5走势图预测:wwwj58858com:2018年2月 自贡房地产市场月度分析报告

时间:2018-03-05   来源:山西11选5下期预测   
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说明:以下报告来源于盐龙网对各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

供应:以房管局网上备案已经批准预售许可证的自贡主城区及周边商品住房房源作为数据统计标准(拆迁安置房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内)
 

成交:以实际成交(即签订合同)的商品住房房源网签备案信息作为数据统计标准(主城区下属乡镇、富顺、荣县、沿滩老城区不在统计范围内)
 

均价:以盐龙网对自贡主城区及周边商品房住宅电话均价统计为准(主城区下属乡镇、富顺、荣县、沿滩老城区楼盘不在统计范围内)

主城区及周边:包括自流井老城区、大安、贡井、南湖新城、沿滩新城(主城区下属乡镇、富顺、荣县、沿滩老城区不在统计范畴)


(一)自贡楼市2018年2月要闻
1、友华时光里荣耀首开 启幕沿滩老城人居时代
      2月4日,位于沿滩老城兴元路旁的友华房产又一力作,友华·时光里首批次房源开盘盛典在项目营销中心隆重举行。据悉,该批次房源一经推出,即以领衔区域的优越产品品质及小区环境受到购房者们的热捧,销售业绩一路飘红。

2、雄飞·山水名城7号楼内部选房活动圆满落幕
      进入2月份,随着春节的步伐逐渐临近,整个自贡楼市也愈发热闹和精彩。这不,为了在返乡置业期间给大家提供更加丰富的置业选择,倍受购房者期待的雄飞·山水名城电梯公寓7号楼也于上周六耀世推出,举行了盛大的内部选房活动,受到购房者们的广泛追捧。

3、
富顺一站式综合商业Mall——远达·时代广场 盛大开街!
      
2月5日晚,时间已经不知不觉又跨过了一道栏,随着富顺远达.时代广场飘来的2018年第一场雪,当晚多部造雪机搭建在时代广场楼顶,营造富顺雪夜场景,寓意“浪漫时代夜,瑞雪兆丰年”,配合商业街区灯光,唯美浪漫的视觉体验,为2月6日的时代广场开街造势!当晚市民和附近的居民纷纷携家带口过来看热闹。  

4、四川友华科技集团新春千人坝坝宴盛大开席
       爆竹声声辞旧岁,锣鼓阵阵庆新年。2018年2月7日,四川友华科技集团2018新春团拜会在华商·国际城隆重举行。此次新春团拜会以“勠力同心,聚梦共成”为主题,四川友华科技集团旗下的子公司员工及嘉宾共计3000余人共聚华商·国际城,一起欢欢喜喜迎新春过新年。


5、不负众望,德居蜀南甲第开盘引全城争藏
   2月10日,德居蜀南甲第开盘盛典拉开帷幕,延续了紫荆城邦前期开盘的荣耀盛世,凭借品质力量再续劲销之势。德居蜀南甲第自面市以来,凭借稀缺的地段、极致的品质、优美的景观,以及优良的口碑,不断吸引着广大置业人士的关注。


6、开盘再热销,自贡商业传奇唯卓逸·新天地!
      2月10日,卓逸·新天地以万众瞩目之姿二次开盘。当天数百人参加抢铺大战,整个场面火爆异常,2小时销售佳绩,不负数月久待,上演了自贡商业楼市又一次传奇。展现了卓逸地产的品牌影响力和客户凝聚力,再次续写卓逸·新天地商业王者地位!

7、
开盘售罄,致敬贡井!晶泽·莊园耀世而来!
  晶泽·莊园自亮相以来全城瞩目,几度成为贡井热点话题,开盘消息一出,备受期待。2月10日早上7点半,现场签到正式开始,400多组排号客户接踵而至,户外大棚里人潮涌动、交流声不断,热情燃动了寒冷的冬日。

8、迎春看房团圆满收官 火爆助力返乡置业
      经过近一个月的精心运筹和网络召集,2月10日在购房者们的一致期待下,盐龙网2018迎春看房团盛大举行?;疃碧?,两辆载满强烈置业意向网友的大巴车出动,工作人员和购房者在一天内参观自贡主城区8大热点楼盘,以火爆之势助力今年返乡置业?;疃谠猜晒χ?,也收获了网友们的一致好评和开发商们的广泛赞誉。

9、汇西明珠耀世绽放 和润小筑开盘畅销,房源吃紧!
     让大家久等了,和润小筑在广大客户的期待中于2月10日耀世开盘。现场虽说没有华丽的舞台与花哨的布置,但开发商满满的开盘优惠诚意与精心准备的小礼物,却让购房者无不倍感冬日的温暖。

10、远达集团召开2018年公司年会暨新春团拜会
      
又是一年气象新,奋发图强赴征程。2月12日,远达集团2017年终总结会暨2018年工作布置会在远达集团总部四楼会议厅隆重举行。集团公司各中心、分公司、项目部的中高层管理人员及员工代表共200余人出席了此次会议。

(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
      据盐龙网数据监控中心显示,2018年2月自贡全市共发布2宗其他普通商品房用地国有土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房住宅用地供应约37.6亩,新增商服(娱乐)用地约49亩。
地块位置 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 起始价(万/亩) 挂牌日期
富顺县S436以南、二环路以西、安河街以北(地块一) 16.6035 商服、住宅用地 住宅70年、商业40年 3 291 2018年2月14日
富顺县S436以南、二环路以西、安河街以北(地块二) 49.233 商服用地 商业40年 3 243 2018-2-14
大安区庙坝镇坪上村隆富路西侧地块 21.0255 商服、住宅用地 住宅70年、商业40年 商业40年 65  2018/2/23

2、本月土地成交情况
      
  据盐龙网数据监控中心显示,2018年2月自贡全市共计公布其它普通商品房用地成交结果信息2宗,成交土地面积共计约179亩。
宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
南湖片区C-42地块 79.16 商服、住宅用地 住宅70年、商业40年 2.5 435 自贡邦泰置业有限公司
南湖片区C-43地块 109.97 商服、住宅用地 住宅70年、商业40年 2.2 510 自贡邦泰置业有限公司

(三)二级市场
1、供应情况
       据盐龙网数据中心统计,2018年2月自贡主城区及周边共8个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约2193套,具体情况如下:
2018年2月 自贡新建商品房住宅预售、推售情况
项目名称 楼号 套数
远达·龙湖领御 一期19#,2期7、9、21# 530
蜀南甲第 大平层28-35#,别墅18-21# 130
南湖逸都2期 三批次4、8、9# 478
晶泽·W公馆 二批次2、5、6# 318
友华·龙湖浅山里 4# 130
晶泽·莊园 2、8、11# 334
雄飞·山水名城 7# 168
和润小筑 2# 105

2、销售情况
A、本月成交数据
    
 据盐龙网数据监控中心统计,2018年2月份自贡主城区新房住宅订购套数总计约4167套,新房成交网签备案均价约5578元/㎡,新房住宅成交均价约5579元/㎡。
      据盐龙网数据监控中心统计,2018年2月份自贡主城区新房住宅电话统计均价继续上扬,环比1月份上涨238元/㎡,涨幅约为3.9%。近12月份自贡房价呈不断攀升态势,整体涨幅约1000元/㎡,但其中2月份涨幅最大。不仅如此,上个月自贡新房高层、多层小高层电话统计均价也有明显上涨,其中多层、小高层住宅均价突破7000元/㎡,达到7030元/㎡,涨幅约为387元/㎡;高层住宅均价约为5782元/㎡,环比继续上涨。纵观自贡楼市,整个南湖新城的住宅均价最高,高层达6292元/㎡;多层、小高层均价达7205元/㎡。
2018年2月自贡主城区楼盘认筹排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 远达·龙湖领御 请联系管理员
2 晶泽·莊园
3 燊海森林
4 晶泽·华府
5 泰丰国际城

小结:由于春节所在的2月份是三四线城市的返乡置业旺季。因此,本月自贡楼市的火爆可谓在意料之中。春节前,自贡楼市加推、开盘的项目尤其多,使得新房供应量大增,自贡主城区更是创下了认购4167套的历史销售成绩,且新房住宅均价环比走高,形成了量价齐升的局面。

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